Immeuble 426m2

34340 - MARSEILLAN

Idéal investisseurs ou projet grande familles !
Idéalement situé au centre de Marseillan, un emplacement et axe de premier choix, , je vous propose un magnifique immeuble à deux pas du Port de Marseillan, prestations de qualité et très gros potentiel, superficie totale environ 426m2

Laissez-vous seduire et tombez sous le charme par la qualité des lots et les nombreuses possibilités d'aménagement

Composé:: en RDC
- Un beau local commercial en activité d'une surface de 47m2, loué et revenus locatifs direct
- Un bel appartement T3 de 60m2 entièrement reconditionné , prêt à s'installer ou location saisonnière ou annuelle. (entrée à indépendante et une très belle terrasse)
Au premier étage
- Un Appartement T5 de 122m2 agrémentée de son grand séjour et accès direct à une belle terrasse de 74m2, une belle cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bain, belles prestations, posez vos meubles ou prêt à louer
- Une cours intérieur avec possibilité de garer des véhicules
- Un grand garage de 60 m2
Au deuxième étage
Des combles aménageables d'une surface de 127m2 (possibilité un ou plusieurs appartements)

Une visite s'impose !

THIERRY BOURQUIN 0613352820
Votre Coach Immobilier Indépendant
IMMOSURMESURE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Thierry BOURQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 799 687 611 Mulhouse