Proche plage et commerces

85100 - LES SABLES-D OLONNE

Seulement dans notre agence, jolie maison atypique de 107 m2 avec une spacieuse dépendance habitable à 15 mns à pied du centre-ville et de la plage. Rénovée avec goût, la maison dispose d'une bonne distribution :
- Une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond lui donnant beaucoup de charme avec un joli poêle à pellet créant une chaleur ambiante,
- Une chaleureuse cuisine américaine 8 places donnant sur une terrasse et un jardin arboré,
- 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Recevez vos proches ou louez la dépendance. En très bon état et spacieuse (environ 40 m2 + chambre sous combles), elle comprend: Une cuisine équipée - séjour – une grande chambre 6 couchages sous combles - salle d'eau avec wc - terrasse privative.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 7952452/493