Appartement à vendre Champigny sur marne

94500 - CHAMPIGNY SUR MARNE

CHAMPIGNY S/MARNE CENTRE VILLE, proche Bords de Marne, RER A et future ligne 15, ensemble de 2 appartements d'une superficie totale de 140m² + jardin 141m² + garage. L'appartement principale est un duplex de 114m² comprenant : double séjour, salle à manger, cuisine de plain pied jardin, 4 chambres, salle de bains, dressing et wc. Le 2ème appartement est un 2 pièces de 26m² avec un revenu locatif possible de 660 euros par mois. Le tout, en parfait état avec beaucoup de caractère, de charme et de potentiel. La toiture a été intétralement refaite en 2024
PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR A VISITER ABSOLUMENT;

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.