Local d'activité + appartement de type 4

48000 - MENDE

Situé à proximité des transports en commun et des commodités cet immeuble de 2 niveaux, parfait pour un projet professionnel et résidentiel. Il comprend en rdc un local commercial de 110 m², 4 bureaux, une salle de repos, une salle photocopie, un espace sanitaire. Accès indépendant et vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale ou de services. A l'étage un appartement de type 4 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger de 53 m², un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.- Possibilité de louer les bureaux et l'appartement séparément pour un revenu locatif attractif. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.