ECKBOLSHEIM - 3P 63,51 M² + BALCON + CAVE + GARAGE

67201 - ECKBOLSHEIM

Eckbolsheim – Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, et à quelques minutes de la future ligne F du tram (mise en service prévue en novembre 2025), venez découvrir ce 3 pièces de 63,51m2 carrez traversant situé au 2er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
Les atouts de ce bien :
Petite copropriété calme et bien entretenue
Faibles charges : environ 84 €/mois (soit 1 008 €/an)
Accessibilité renforcée : futur tram ligne F à proximité
Appartement traversant et lumineux avec 2 balcons :
??• 1 côté salon (exposé sud-ouest)
??• 1 côté cuisine, idéal pour les petits-déjeuners
Agencement optimisé :
??• Entrée avec placard intégré
??• Séjour spacieux et lumineux de 24,74m2
??• Cuisine indépendante équipée de 8,48m2
??• 2 chambres de 8,5 et 14,56m2
??• Salle de bain avec douche fenêtre WC emplacement pour le lave linge.
Garage fermé avec prise Green'Up Legrand pour recharge de véhicule électrique
Cave privative incluse

Idéal pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant, ce bien offre un cadre de vie agréable aux portes de Strasbourg, dans une commune dynamique et en plein essor.

À visiter sans tarder !

Chauffage individuel électrique - DPE : D

Nous contacter :
Christophe JAECQUES - Agent commercial RSAC n° TI 493 276 299



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller B&H IM