Immeuble à vendre Waldighofen

68640 - WALDIGHOFEN

Immeuble à Rénover – Opportunité d'Investissement
Vous recherchez un immeuble à fort potentiel locatif dans un secteur prisé ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Composition du bien :

Un appartement de 71 m² actuellement loué 850 € par mois
Un appartement de 50 m² loué actuellement 250 € par mois, avec un potentiel de 400 à 450 € par mois après travaux
Atouts supplémentaires :

Jardin privatif de 175 m²
Parking privé et stationnement intérieur
Deux caves offrant des espaces de rangement pratiques
À rénover selon vos envies :
L'immeuble nécessite des travaux, laissant libre cours à vos idées pour optimiser l'aménagement et maximiser la rentabilité. Idéal pour créer des logements attractifs et modernes.

Emplacement stratégique :

À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, supermarché, restaurants et transports en commun
Plusieurs crèches accessibles en moins de 10 minutes en voiture
Un bien parfait pour investisseurs, avec une rentabilité intéressante après rénovation.

Contactez-nous dès maintenant au 06 77 64 40 97 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 10.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.