2 Pièces. 94 CHARENTON Ecoles. Balcon, Parking. Exclusivité.

94220 - CHARENTON-LE-PONT

Appartement T2 Lumineux et Moderne au Coeur de la Ville

Découvrez appartement T2 de 53,40 m², entièrement refait à neuf en 2020 par un architecte d'intérieur, situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages. Exposé ouest, baigné de lumière naturelle, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne équipée avec verrière, une chambre calme, ainsi qu'une salle d'eau élégante et fonctionnelle avec WC indépendant.

Un balcon de 9 m² vous invite à profiter des beaux jours. L'ascenseur, conforme aux normes PMR, et une place de parking intérieur sécurisé complètent ce bien fonctionnel. La fibre est également présente.

Situé en plein centre de Charenton, tout proche du bois de Vincennes, vous trouverez sur place de nombreux commerces de proximité ainsi que des moyens de transport (métro, bus au pied de l'immeuble) pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien et une surveillance rigoureux. Cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne, tout en étant proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le confort et l'esthétique se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 905 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.