Ancien chai rénové avec jardin et beaux volumes

32310 - SAINT-PUY

À quelques minutes du charmant village de Saint-Puy, offrant restaurants, école, petits commerces et maison médicale, cet ancien chai a été rénové avec soin par son propriétaire actuel, alliant caractère et confort moderne.
Le rez-de-jardin propose une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec une grande mezzanine, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, une petite chambre supplémentaire, un bureau, un dressing et des toilettes indépendantes. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois central, complété si besoin par des convecteurs électriques.Il est également possible d'agrandir la surface habitable en aménageant une partie de l'atelier attenant.
Le sous-sol, qui occupe toute la surface de la maison, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se divise en plusieurs pièces. Il offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, profession libérale, ou encore création d'un logement complémentaire.
Le jardin de 3 900 m² est agréable et arboré, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Deux grandes terrasses ensoleillées complètent les prestations de cette propriété pleine de potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.