LOCAL COMMERCIAL 95 m² - MAGENTA (rue Bénébig)

98800 - NOUMEA

? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – OPPORTUNITÉ À SAISIR ?EN EXCLUSIVITÉ – FRAIS D'AGENCE RÉDUITS

L'agence D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial de 94,6 m², situé sur l'axe le plus passant de Magenta, rue Bénébig, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale. Un emplacement stratégique pour dynamiser votre activité !

? Un espace professionnel complet et bien agencé :Ce local comprend :• Un espace commercial climatisé de 63 m², visible depuis la rue grâce à une grande vitrine de 6,5 m², sécurisée par un volet roulant,• Un bureau/réserve climatisé de 24 m²,• Un second bureau de 6,25 m²,• Un sanitaire indépendant, pour plus de confort.

? Une vitrine qui ne passe pas inaperçue :Possibilité d'installer une enseigne sur toute la longueur de la façade ainsi qu'un habillage vitrine pour renforcer votre image de marque.

? Accessibilité optimale :Le local dispose de 5 places de stationnement communes en façade, un réel atout pour votre clientèle.

? Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale !Parfait pour des professions libérales, un commerce de proximité, une agence ou un showroom recherchant visibilité et fonctionnalité dans un quartier dynamique.

? Loyer mensuel HC : 249 900 F CFPProvision sur charges : 0 F CFPLoyer charges comprises : 249 900 F CFP

? DES AVANTAGES EXCLUSIFS UNIQUES :Chez D'CLIC IMMO, nous sommes les SEULS à vous offrir ces facilités :? Réduction de nos frais d'agence? Paiement des honoraires en 3 fois sans frais? Paiement du dépôt de garantie en 3 fois sans frais

? Contactez-nous sans attendre pour visiter ce local idéalement situé !Appelez Loane au 50.12.11 ou envoyez un mail à transaction2@dclicimmo.nc
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