Appartement - T2 - Charme et Confort - Grenoble/ Proche Presqu'?

38000 - GRENOBLE

Appartement T2 Charme et Confort
Découvrez ce joli appartement T2, idéalement placé. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble construit en 1935, cet appartement a été entièrement rénové en 2015, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne.
Avec une surface habitable de 41,72 m² et une surface au sol de 63 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux.
Le séjour, d'une superficie de 30 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition traversante. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie.
Le coin cuisine, aménagé et équipé offre un espace fonctionnel et pratique.
La chambre à coucher est spacieuse, calme.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet appartement.
Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.

L'appartement est en bon état général ce qui vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Proche de la Gare de Grenoble (SNCF, routière, Tramway A et B), de la Presqu'Ile Scientifique ; les autoroutes à vélo passent dans la rue.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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