T3 rénové avec balcon, cave et loggia – 1er étage avec asce

66110 - AMELIE-LES-BAINS-PALALDA

Situé au coeur du village d'Amélie-les-Bains, cet appartement 3 pièces de 60 m² environ est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement rénové, il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Description du bien :
Surface : env. 60 m² habitables

Étage : 1er avec ascenseur

Exposition : traversant Est/Ouest, très lumineux

2 chambres avec vue dégagée sur le Tech

Séjour lumineux avec accès à un balcon

Cuisine indépendante rénovée

Salle d'eau avec douche, WC séparés

Loggia fermée de 3 m²

Grande cave de 12 m²

Confort & équipements :
Appartement entièrement rénové

Chauffage électrique individuel récent

Revêtements de sol neufs

Bonne isolation

Connexion internet haut débit (fibre disponible)

Charges de copropriété raisonnables

Résidence calme, bien entretenue

Environnement & localisation :
À 2 minutes à pied des thermes

Commerces, pharmacie, supermarché et restaurants accessibles à pied

Proche des arrêts de navettes thermales

Quartier vivant et pratique à l'année comme en saison

Contactez Anne-Sophie Ringenbach – LDJ Immobilier
Tél. : zéro / six / cinquante / quarante-sept / quarante-trois / cinquante-trois
Horaires d'appel : du lundi au samedi, 9h-18h

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 € et 1466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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