Maison de village 4 pièces 120m² avec garage de 40m²

66130 - BOULETERNERE

À vendre – Maison de village 4 pièces de 120m² avec grand garage, volumes généreux, au coeur de Bouleternère

Située dans le pittoresque village de Bouleternère, entre mer et montagne, cette maison de 120m² allie authenticité, espace et confort moderne. Idéalement implantée dans une ruelle paisible du centre historique, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage de 40 m² permet d'accueillir deux véhicules tout en offrant un bel espace de rangement – un véritable atout en coeur de village.

Le premier étage s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière : un salon/séjour chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien dans une ambiance conviviale.

Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.

Le dernier niveau réserve une agréable surprise : une grande chambre sous combles de 32 m², dotée de deux Velux, offrant un cocon lumineux et intime, idéal comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent.

Son bon état général et ses volumes généreux en font un bien prêt à vivre, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

La maison est entièrement en double vitrage.

À proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, épicerie, café restaurant, banque ...

Une opportunité rare à Bouleternère, alliant espace, praticité et charme du village.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé