VILLA LUXUEUSE : 368M2 / PISCINE

68630 - MITTELWIHR

Stéphan LIDY votre expert de l'immobilier de chez BRING'S, vous propose à la vente à MITTELWIHR cette luxueuse villa achevée en 2024, dans un environnement calme et privilégié au coeur du vignoble alsacien.

Avec 368 m² habitables, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des commodités du village.

Au rez-de-chaussée :
-Espace de vie de plus de 110 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse
-Cuisine haut de gamme entièrement équipée
-Salon spacieux et chaleureux
-Chambre d'amis avec WC séparé
-Accès garage et buanderie

À l'étage :
-Très grande suite parentale avec salle de bain privative, WC et terrasse avec vue panoramique
-Deux autres chambres, chacune disposant de sa propre terrasse
-Salle d'eau moderne avec WC

Au rez-de-jardin :
Appartement indépendant de plus de 100 m², parfait pour loger vos proches ou proposer une location de prestige.
Comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

Extérieurs :
-Terrasses aménagées à plusieurs niveaux
-Jardin paysagé et entièrement clôturé
-Piscine chauffée (PAC)
-Garage motorisé et portail automatique

En contrebas, un cours d'eau naturel qui apporte une atmosphère unique et apaisante.

Prestations techniques :
-Chauffage au sol,
-Pompes à chaleur,
-Isolation renforcée intérieure et extérieure,

Cette villa incarne parfaitement l'alliance entre modernité, confort absolu et charme alsacien, dans un cadre naturel exceptionnel.

Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite privée.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (a