Appartement à vendre La Baule-Escoublac

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à La Baule.

Face à l'océan, au coeur du prestigieux front de mer de La Baule, cet appartement traversant de 62 m² incarne le charme balnéaire et l'élégance d'un art de vivre tourné vers la mer.
Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon à l'arrière, bulle de calme pour vos petits-déjeuners en toute sérénité.
La pièce de vie de 28 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et modulable, parfait pour accueillir un coin bureau ou un couchage d'appoint. Elle s'ouvre sur un large balcon de 10 m² orienté mer. À vous les petits-déjeuners iodés face à l'horizon ou les soirées dorées bercées par le bruit des vagues. La vue panoramique offre un spectacle quotidien que peu de biens peuvent égaler.
Il se compose d'une grande chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En bonus, une cave privative vous permet de stocker vélos ou équipements de plage.
Avec son accès direct à la plage et sa proximité immédiate des commerces, ce bien rare séduit autant pour une résidence principale que secondaire.
A découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281