SAINT BREVIN L'OCEAN - VILLA PROCHE PLAGE

44250 - SAINT-BREVIN-LES-PINS

RARE SUR LE SECTEUR !

David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique villa de plus de 170m² située à moins de 200m de la grande plage de sable fins de SAINT BREVIN L'OCEAN, dans un quartier très calme et très prisé.

Sur une très belle parcelle de plus de 1300m² elle se compose d'une vaste entrée avec coin bureau, une grande vie de plain pied comprenant une grande et très lumineuse pièce de vie avec cheminée et grande cuisine aménagée et équipée ouverte avec arrière cuisine attenante, un dégagement desservant une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant cinq chambres avec placards dont deux avec point d'eau et une avec grand balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.

Grand atelier/ pièce de stockage en sous-sol avec coin chaufferie et coin buanderie d'environ 45 m² ( possibilité de création d'un double garage selon vos besoins ).

Très agréable parcelle donnant sur deux rues, dans un environnement de qualité avec grand cabanon de jardin et terrasse intimiste.

A VOIR ABSOLUMENT ! ! !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023