Maison à vendre Merlevenez

56700 - MERLEVENEZ

Au bourg de Merlevenez( à 20min de Lorient , 35 min de Vannes et 10min des Plages), nichée au fond d'une impasse tranquille, cette charmante maison construite en 2012 vous propose un cadre de vie agréable et serein. Avec ses 76 m² habitables (94 m² au sol )et ses 453m² de terrain, elle combine confort, fonctionnalité et convivialité.
L'espace de vie principal vous accueille avec un séjour lumineux de 26 m², agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie pour un espace fluide, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, offrant un vrai confort de vie au quotidien ou un espace idéal pour recevoir. Les deux autres chambres sont bien agencées et partagent une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants viennent compléter l'agencement, apportant praticité et intimité.
Côté extérieur, une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin sans vis à vis, joliment entretenu, clos et arboré, offre un bel espace pour se détendre, jouer ou recevoir.
Carport, garage, abri de jardin, tout à l'égout, chauffage électrique

Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un foyer à votre image dans un cadre de vie privilégié! Pour plus de renseignements ou positionner une visite n'hésitez pas à me contacter au 0642038024

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754