Maison familiale 165m2 proche bourg

44430 - LE LOROUX-BOTTEREAU

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 165m2 (4 chambres) au calme et à proximité du bourg du Loroux et de toutes ses commodités (écoles primaires, collèges, cinéma, salle de sport, tous commerces...)

L'entrée vous emmène dans le salon séjour lumineux grâce à une triple exposition.
Au même niveau, une cuisine (15m2) ouverte sur le salon et avec accès sur la terrasse extérieure, 1 chambre parentale de 20m2 avec double dressing (et accès au jardin), 1 autre chambre de + de 14m2 avec dressing également.
Une buanderie, une chaufferie, beaucoup de placards, une SDE, 1 WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres avec placards intégrés.
SDE, WC indépendant.

Côté extérieur, une dépendance de 33m2 à finir de rénover et un abri de jardin.
Grand jardin clos et au calme, terrasse.
Gaz de ville, tout à l'égout. Eau des maraîchers. Fibre.

Les + : calme, proche bourg, toutes le commodités à quelques centaines de mètres, eau des maraîchers, conduit de cheminée existant pour installer un futur poêle.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !

Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 294 725