Maison à vendre Merlevenez

56700 - MERLEVENEZ

Vous rêvez d'un lieu paisible, proche de tout, avec un grand jardin pour profiter en famille ? Ne cherchez plus !

Située à deux pas des commerces du bourg sur la commune de Merlevenez (20 min de Lorient, 35 min Vannes, et 10 min des plages), cette maison pleine de charme vous propose une vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre + salle d'eau), une cuisine indépendante et un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée… de quoi créer de beaux moments au coin du feu.

À l'étage, une mezzanine conviviale dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. En bonus, un grenier aménageable vous attend pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, bureau, chambre d'amis…).

Le tout est niché sur un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, avec un cabanon, un garage, et même une cave.

À 5 min à pied : écoles, épicerie, arrêt de bus… Vous posez vos valises, et tout est là !

Une maison pensée pour le quotidien, avec de l'espace, du potentiel et une vraie sensation de bien-être.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754