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VenteImmeuble47 - Lot et Garonne47340 - LAROQUE-TIMBAUT
 
   ANNONCE DE CHRISTOPHE TAVERNIER

Investissement Les Edéniales exploitation locative

 VENTE : IMMEUBLE 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
107 kWh/m² par an 3 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7544328 05/06/2025

47340 - LAROQUE-TIMBAUT


À vendre : un investissement immobilier unique et rentable !
Situé à la croisée de l'habitat locatif et de l'accueil intergénérationnel, ce programme novateur séduit par son potentiel financier et son impact social.Proposé au prix de 1 407 600 €, cet ensemble immobilier de 887m² comprend deux villas distinctes, réparties en trois bâtiments identiques.
Chaque bâtiment comprend :
une unité principale dotée d'espaces communs,
un appartement attenant,
un appartement indépendant.
Le concept associe la location classique à des logements conçus pour accueillir des familles d'accueil, y compris des retraités, offrant ainsi une solution d'investissement à la fois pérenne et socialement responsable.
Idéal pour les investisseurs en quête de diversification et de rendement locatif !

Retrouvez plus de détails sur cet investissement grâce à notre portfolio : https://www.canva.com/design/DAGoFkJE3hk/3GQEW4_553Q_NMbkBvT9Tg/view?utm_content=DAGoFkJE3hk&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h97e511bb1d

Honoraires inclus de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7137.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



1 407 600 €



 Informations principales
Surface habitable887
Superficie terrain2711


 Aménagements
 
 


 Contacts CHRISTOPHE TAVERNIER





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Dernière visite le 17/06/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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