Superbe F4 de 93m2 traversant à Huningue - Proximité de la pas

68300 - HUNINGUE

Situé dans un quartier calme et agréable de Huningue au dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots principaux, cet appartement traversant de type F4 de 93m2 offre un cadre de vie confortable et bien agencé.

L'entrée donne sur une cuisine indépendante d'environ 12 m², fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas.

Le séjour de 21,38 m² bénéficie d'une belle luminosité et permet un accès direct à un balcon d'environ 14 m², idéal pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres :
Une première chambre de 10,21 m²,
Une deuxième de 12,68 m²,
Et une troisième, plus spacieuse avec accès terrasse, de 14,66 m².
La salle d'eau est d'une surface de 4,15 m² et WC séparé. Prévoir quelques travaux de rafraichissement (électricité, peinture, sols, salle de bains et cuisine). Chauffage au gaz collectif.

Enfin, une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel

DPE : F
GES : F
Date de réalisation des diagnostics 11.02.2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3090€ et 4210€ par an.

Charges trimestrielles de 1 207,29 € comprenant l'eau chaude sanitaire, le chauffage collectif et l'entretien de l'immeuble.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022