Maison de charme rénovée à Amfreville

14860 - RANVILLE

'Les clés du littoral' vous invite à découvrir cette nouvelle exclusivité, située à Amfreville, à seulement 7 minutes de Merville-Franceville-Plage, 10 minutes de Cabourg et 20 minutes de Caen, cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne.

Édifiée sur un terrain clos de murs de 230 m², elle ne demande aucun entretien et profite d'une exposition plein sud.

Gros oeuvre entièrement rénové (charpente, toiture, électricité, plomberie, isolation), elle a su préserver ses matériaux d'origine pour conserver tout son charme.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée pouvant être aménagée selon vos envies mène à un séjour/salon avec poêle à granulés, un coin cuisine et un WC.
Le premier étage dessert une salle de bains, deux belles chambres spacieuses et un second WC indépendant.
Au second étage, une superbe pièce de plus de 37 m², déjà équipée des arrivées de plomberie, laisse entrevoir la possibilité d'une magnifique suite parentale.

Taxe foncière : 975 €
Assainissement collectif, chauffage granulé et élèctrique

Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder avec Prescilla au 06 73 05 82 48 !
Plus d'informations sur notre site 'lesclesdulittoral'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027