Maison à vendre Montoir-de-Bretagne

44550 - MONTOIR-DE-BRETAGNE

NOUVEAUTE !!

Située à MONTOIR DE BRETAGNE!
Maison lumineuse - 4 chambres - Ravalement récent.
Proche de toutes les commodités.

Vous pourrez profiter de:

Rez de Chaussé: Entrée + Pièce de vie + 1 chambre + Cuisine + 1 salle d'eau + 1 WC + 1 Garage (16m2) - Voir plan sur les photos.
La cloison peut tomber entre la pièce de vie et la chambre afin de faire une pièce de vie de 37m2 avec la cuisine.

Etage: 3 chambres sur un beau parquet massif + 1 WC.

EXPOSITION SUD pour la pièce de vie et Cuisine ainsi que les 3 chambres à l'étage.

Au fond de la parcelle, vous disposerez de 3 dépendances (15m2 chacune) pour du stockage ou un atelier.
Il existe également un poulailler.

Toiture en bon état.
Volets électriques.

DPE F - Prévoir isolation.
Electricité refaite en 2023.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Chaudière en bon état changée en 2013.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien qui peut convenir à un projet de résidence principale mais aussi pour un investissement LOCATIF avec sa localisation et son aménagement de 4 chambres.

Si vous souhaitez la visiter, je me tiens à votre disposition !




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030