Grande maison avec local commercial

63740 - GELLES

Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie authentique à la campagne avec un projet de vie professionnel et personnel au même endroit. N' allez pas plus loin ce bien en pierres de granit et Volvic est pour vous! niché au coeur du bourg de Gelles, une ville rurale où il fait bon vivre.

Ce lieu pourrait devenir un endroit prisé par des touristes ravis de découvrir notre gastronomie auvergnate et nos sites remarquables En effet son emplacement privilégié à 25 kms de la Chaîne des Puys et de Vulcania, classée au patrimoine de L'Unesco, non loin du Massif du Sancy.

Ce bien atypique vous offre un cadre de vie idéal pour vivre en famille ainsi que la possibilité de créer selon vos envies votre projet professionnel que ce soit dans la restauration au un projet de cabinet médical pour des infirmiers ou autre. En effet au rdc vous bénéficierez d'une grande superficie de plus de 70 m² à aménager selon vos besoins, tout est réalisable avec de l'imagination. Cette partie se compose d'une salle de restauration avec terrasse, cuisine et arrière cuisine. Votre partie privative composée de 6 pièces sur 2 niveaux agencées pour le 1 er d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine partiellement équipée, ce qui est un véritable atout pour les amateurs de convivialité, un toilette indépendant et une salle d'eau ainsi que de 3 chambres au second étage avec possibilité au vue de la superficie d'en créer une supplémentaire si besoin.

Les ouvertures en bois et double vitrage assurent une luminosité naturelle indispensable pour se sentir bien. Vous bénéficierez de plusieurs espaces supplémentaires pour stocker vos affaires. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, le potentiel de cette maison est immense et indéniable. Imaginez vous y créer un cocon douillet et chaleureux, où chaque pièce raconterait une histoire. La toiture en ardoise de Brive confère à la maison un cachet authentique et durable. Proche de toutes commodités, vous trouverez