Charmante maison de ville avec jardin

47170 - MEZIN

A moins de 15 minutes de Nérac (47), sur la commune de Mézin
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette maison de caractère nichée au coeur de Mézin. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et convivial, idéale pour accueillir une grande famille.

Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous-plafond, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante ravira les passionnés de gastronomie.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses à l'étage, avec une salle de bains et au rez-de chaussée, une salle d'eau dans une pièce qui peut servir de 5ème chambre.

Pour vous ressourcer en plein air, profitez également d'une terrasse de 25 m² et d'un magnifique jardin de 200 m² arboré et fleuri, parfaitement entretenu.

Une cave de 20 m² et un grenier complètent les prestations de cette demeure.

Cette maison, isolée avec de la laine de verre projetée, est en bon très état général. Afin d'assurer un confort optimal et une économie d'énergie, elle dispose d'une pompe à chaleur.

La maison nécessite uniquement du rafraîchissement.
Aucuns travaux n'est à prévoir, juste de rafraichissement pour mettre à votre goût.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison qui ne vous laissera pas indifférent.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 660 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951568591
RCP 59 661 778 Allianz IARD