Appartement T3 duplex avec loggia à Vielle-Aure

65170 - VIELLE-AURE

SOUS OFFRE

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 en duplex, idéalement situé à Vielle-Aure (65170), dans la résidence L'Esplanade, au coeur de la Vallée d'Aure, tout proche de Saint-Lary-Soulan. Avec une vue sur les montagnes, ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de nature, de randonnées et de ski, tout en profitant du confort d'un logement agréable et fonctionnel.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 41 m2 de surface habitable (34,44 m2 loi Carrez) dispose d'une cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un séjour lumineux. Son balcon privatif fermé à l'aide d'une baie vitrée, permet de profiter d'une belle vue sur la montagne.
Ce bien nécessite un rafraîchissement pour le moderniser et le personnaliser selon vos envies. Sa configuration en duplex offre une optimisation des espaces, parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte demande.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 148 000 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Charges de copropriété annuelles : 780€
Taxe foncière : 516 €/an
Taxe d'habitation : 385 €/an
DPE : F
Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots, bien entretenue, sans procédures en cours.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Localisation exceptionnelle au coeur de la Vallée d'Aure dans les Pyrénées
Vue montagne dégagée depuis le balcon
À proximité des pistes de ski (arrêt navette gratuites à quelques pas) et des randonnées
Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier
Place de parking privative incluse et un casier à skis
Copropriété bien entretenue et calme
Situé à seulement quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Hautes-Pyrénées, une région prisée pour son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme touristique. Saint-Lary est une station d