Maison de campagne à rénover !

23350 - NOUZIERS

En limite du Nord de la Creuse, dans un hameau d'un petit bourg très actif, avec son commerce de proximité et son comité des fêtes hors normes !

Venez découvrir cette construction traditionnelle des années 60 sur sous bassement en pierres offrant une habitation de 112 m² avec une entrée lumineuse, une cuisine ouverte sur salle à manger de 27 m² avec cheminée, un salon de 15 m² avec cheminée, une chambre et un W.C. A l'étage, un palier desservant deux chambres de plus de 14 m² et une salle d'eau avec W.C.

Double vitrage PVC et bois. Chauffage électrique. Une cheminée gainée.

Assainissement de 2012 de type fosse toutes eaux avec filtre à sable et pompe de relevage. Cave sous toute la maison.

Beau jardin clôturé de 1 728 m² avec garage. Hameau très calme ! Pistes à proximité idéal pour les ballades.

Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY
Carte T 3601 2018 000 038 153
RCP 4235825C