Magnifique Terrasse sans Vis à Vis

33700 - MERIGNAC

Sous compromis : GRANDE TERRASSE AU SUD AU CALME ET SANS VIS A VIS

Situé à Mérignac, au sein d'un quartier dynamique et bien desservi, ce bien prend place dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Entourée d'espaces verts paysagers, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun, notamment le tram A et plusieurs lignes de bus. La résidence a été pensée pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité, dans un environnement à la fois urbain et apaisé.

Ce duplex de type T4 développe une surface habitable d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux. Le niveau bas accueille une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L'agencement des pièces a été soigneusement étudié pour offrir des volumes fonctionnels et une circulation fluide. Le logement bénéficie également de deux espaces extérieurs : une terrasse généreuse de plus de 36 m², idéals pour profiter des beaux jours. Luminosité, praticité et qualité des finitions en font un bien particulièrement attractif.

Deux places de parking sécurisées complètent ce bien en sus obligatoire (15 000€).

- Aucun travaux à prévoir
- Ascenseur
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- ...

Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement

GRANDE TERRASSE AU SUD AU CALME ET SANS VIS A VIS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J