Ensemble immobilier de caractère sur 8 hectares, en Entre-Deux-

33890 - GENSAC

Ce domaine d'agrément se compose d'un corps de bâtiment XIX ème, développant 1000 m², formant cour carrée avec demeure de caractère de 300 m² prolongée de deux ailes, de dépendances aux volumes intéressants et d'un pigeonnier du XVIII ème siècle. L'ensemble est doté d'un parc arboré à faire revivre, de prés et bois pour plus de 8 hectares d'un seul tenant.
On y pénêtre par un porche, là, les granges et chais s'ouvrent de part et d'autres sur la cour. Face au porche, la demeure comporte une entrée traversante avec escalier en bois, distribuant au rez de chaussée trois grandes pièces à vivre avec cheminées et parquet en bois, dont un salon, une salle à manger décorée de belles boiseries murales, une grande cuisine avec cheminée et sol en carreaux de Gironde, des pièces de service et à l'étage, quatre chambres et une salle de bain.
L'ensemble distribue dans l'aile sud attenante à l'habitation, une grange, une étable et un appartement avec four à pain orienté sud avec vue sur le vallon, et dans l'aile nord, trois chais de plus de 150 m² chacun.
Cette propriété offre un magnifique potentiel, d'importants travaux sont à prévoir ainsi que l'assainissement et l'adduction en eau.Proche de toutes commodités avec de ravissants villages autour et une gare à 15 minutes pour relier Bordeaux. Ce domaine offre de multiples possibilités, équestres, d'accueil touristique, de bien-être, de ferme pédagogique ou d'habitat partagé au coeur d'un environnement naturel sans nuisances.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799156401
RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701