Appartement 3P refait à neuf avec balcon - Quartier Tivoli

67000 - STRASBOURG

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 3P de 119 m² situé 40 Rue du Tivoli à Strasbourg est entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Le bien est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, habillé d'un élégant parquet Versaille, s'ouvre sur un balcon de 9m2. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, dispose d'une loggia fermée de 4m2. Côté nuit, l'appartement propose deux WC indépendants, une buanderie, un espace de rangement, une première chambre avec accès au balcon et une suite parentale avec salle d'eau attenante.

L'agencement soigné permet une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, assurant confort et intimité au quotidien.

En annexe deux caves sont disponibles.

En sus du prix un garage double est proposé à 44 000€ FAI mais également un garage simple à 23 000€ FAI.

L'appartement bénéficie d'un emplacement prisé au coeur du quartier Tivoli, à la lisière des Contades, l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Vous profitez ici d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et central, à deux pas du parc des Contades, des institutions européennes et du centre-ville.
Les commodités sont nombreuses : tram à moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité, écoles et établissements de santé. Ce secteur élégant et calme offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une résidence principale.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.