Maison 2 chambres, jardin et garage

59212 - WIGNEHIES

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison mitoyenne, d'environ 71 m² avec 2 chambres, jardin et garage ! Idéal 1er achat ou investisseur!

WIGNEHIES
60 000€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites au 06.03.79.89.70

- ?Au rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à une belle pièce de vie salon / salle à manger de plus de 28m2 ; cuisine, salle d'eau avec WC
- À l'étage : Palier desservant 2 chambres dont une avec pièce de rangement et un WC
- Grenier
- Cave
- Jardinet avec petite remise (parcelle de 98m2)
- Garage (en face de la maison)

- Informations techniques :
Fenêtres double vitrage PVC avec volets manuels
Chaudière gaz de ville de 2022
Toiture ardoises fibro
Tout à l'égout
Taxe foncière : 364 €
DPE de mai 2025 : D (160 kWh/m2/an) et GES D (34 kg CO2/m2/an)
Consommation annuelle suivant DPE entre 1090€ et 1530€ (années de référence du calcul 2021,2022,2023).
Maison qui était louée 576 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1726)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Al