MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVER + GRAND TERRAIN ATTENANT

30110 - LES SALLES-DU-GARDON

Maison Individuelle de Standing – 140 m² habitables – Vue Panoramique

À vendre : Belle maison rénovée (1948, rénovée 2018-2024), 140 m² habitables (230 m² au sol), 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain paysagé de 3 750 m².
Vaste séjour lumineux de 50 m², cuisine ouverte, balcon (18 m²), grande terrasse (71 m²), vue panoramique splendide et exposition Est.

Toiture refaite + une isolation en Ouate de cellulose projeté (RGE 2023), isolation phonique des murs côté route, double vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage gaz de ville installé en 2018.
2 WC, 1 salle d'eau, buanderie, cave, espace annexe avec potentiel logement indépendant.

Stationnement : 1 place intérieure + 5 extérieures.
Internet haut débit. Commodités à pied : école, médecin, commerce, bus.

Cadre paisible, lumineux et sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder ! Contacter Mme Joelle COLLOCA

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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