T2 proche Océan, sous garantie , en rez de chaussée avec bal

33680 - LACANAU

EXCUSIF !
LACANAU OCEAN , situé proche de la plage et de toutes les commodités, au rez de chaussée d' une résidence de standing sous garantie décennale, venez découvrir ce magnifique appartement de type deux avec balcon .
Vous serez séduits par son emplacement , sa décoration et son agencement.
il dispose d' un séjour lumineux avec cuisine équipée, d' une chambre spacieuse avec sortie sur balcon exposition Sud, d' une salle d' eau accueillante avec WC, cellier et de l' accès à un local vélos.
Ce bien est idéal pour vivre à l' année au bord de l' Océan, y venir en villégiature, et offre un très bon rapport locatif !
A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Procédure en cours : finitions parking, retouches peintures et moquette dans l' escalier. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 236.76 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.