Maison 223 m², 6 chambres, parcelle 2463 m²

63300 - THIERS

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité sur la commune de Thiers, à l'entrée d'Escoutoux une propriété de 223m² habitables comprenant 6 chambres sur un parc arboré de 2415m².

Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 82m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que la piscine, une cuisine ouverte, une chambre, une buanderie ainsi qu'un cellier.

A l'étage se trouve la partie nuit, avec 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez de nombreux espaces de rangements.

La propriété bénéficie d'un parc verdoyant avec piscine (8m x 4m) au calme et sans vis-a-vis sur une parcelle close de 2415m².
Située à 10 minutes de l'autoroute (1h de Lyon et 30 mn de Clermont-Fd).

Vous disposerez d'un garage attenant, d'un carport (2 voitures), et d'un abri jardin.

Chauffage poêle à bois (GODIN) et radiateurs électriques récents.
Huisseries double vitrage, volets bois, fosse septique.

DPE : D

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 LEZOUX-
tél : 04 22 91 65 76 .Réf. : VM570. Prix du bien : 398 000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son