T3 clés en main et lumineux en dernier étage + garage

69003 - LYON

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T3 de 92,11m² carrez en dernier étage à proximité immédiate de la Part-Dieu ?

Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 grande cuisine ouverte sur le vaste séjour/salle à manger, 1 grand placard/dressing, 2 chambres, 1 WC séparé et 1 salle de bains + rangements

Les +
- Situation au calme proche de la part dieu
- Dernier étage, seul sur le palier
- 2 portes palières : division en 2 appartements possible
- Appartement très lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- 3 expositions
- 3e chambre possible sans gros travaux
- Volets électriques récents
- Porte d'entrée neuve
- Chaudière récente
- 2 caves sécurisées
- Façade et toiture récente
- Aucun travaux à prévoir, appartement clé en main
- Pas de travaux à venir dans la copropriété

1 grand garage box fermé (en sus) dans la résidence voisine

Charges mensuelles de copropriété 103€
Taxe foncière annuelle 1 164€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Pierre 0767235685
INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo