T3/T4 traversant avec balcon

69008 - LYON

POURQUOI PAS vivre dans un grand T3/T4 de 96m² avec balcon, au FORT POTENTIEL, dans un bel immeuble de la rue Pierre Delore à Lyon 8e ?

Disposition actuelle : 1 grand hall d'entrée, 1 cuisine fermée, 1 vaste double séjour, 2 chambres, 1 WC, 1 salle de bains avec baignoire, 1 grande buanderie et 1 cellier + rangements

Possibilité de réaménagent de la disposition en ouvrant la cuisine et en re créant la 3e chambre.

Les +

- Localisation ++ proche de toutes commodités
- Appartement lumineux et traversant
- Belle hauteur sous plafond
- Nombreux rangements
- Balcon de 9m²
- Copropriété bien tenue avec cour
- Façade rénovée et ascenseur neuf
- Bel immeuble
- Gardienne
- Ascenseur
- Local à vélos

1 cave saine de 9m²
1 cagibi attenant à la cuisine

Charges mensuelles de copropriété 190€
Taxe foncière annuelle 1 100€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement !
Elodie 0637822886

INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo