CHARME DE L'ANCIEN

44190 - GORGES

GORGES, en VILLAGE à seulement 2 km du centre ville et de toutes les commodités (gare, écoles, pole santé, commerces etc..)

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Gorges, cette maison ancienne entièrement rénovée saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le caractère chaleureux et soigné de cette maison : belle hauteur sous plafond, soubassement bois, parquet massif, escalier sur mesure, pierres et poutres apparentes. Chaque espace a été pensé avec goût et souci du détail.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un vaste espace de vie de plus de 40 m² intégrant une cuisine dînatoire conviviale aménagée équipée, un salon cosy de 25 m² à l'ambiance chaleureuse, soulignée par les matériaux nobles et authentiques. Une grande chambre de plus de 14 m², une salle de bains attenante (baignoire et douche) et un wc indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un espace bureau donnant sur le salon, une chambre d'enfant, un dressing/bureau en dégagement menant à une superbe chambre parentale avec poutres apparentes, et une salle d'eau avec wc.

Un garage complète le bien ainsi qu'un abri de jardin indépendant

Côté extérieurs, la propriété se compose :
- De deux grandes terrasses idéalement exposée
– d'un terrain principal arboré et aménagé
– d'une seconde parcelle attenante idéale pour le potager

Les volumes, la luminosité et le cachet indéniable de cette maison en font un bien rare sur le secteur.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles rénovations !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

THB

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (ab