ENSEMBLE DE 3 MAISONS SUR TERRAIN DE 1600 M2 - LA BRETAGNE SAINT

97490 - SAINTE CLOTILDE

A VENDRE ? PRIX EXCEPTIONNEL ?
VENDU EN UN SEUL LOT (UNE SEULE UNITÉ FONCIÈRE)

Trois maisons sur un terrain d'environ 1 600 m², situées dans le secteur des hauts de La Bretagne / Domenjod, à environ 12 minutes de la 4 voies.

Sur une parcelle de 1 600 m² :
? 3 maisons indépendantes déjà louées
Composition :
?? 2 maisons en dur (+ de 25ans)
?? 1 ancienne maison bois sous tôle (+ de 30ans)

? Revenus locatifs actuels : 2 100 € / mois
? Locataires en place depuis plus de 10 ans, sérieux et réguliers dans le paiement

?? À prévoir : un rafraîchissement global et des travaux d'amélioration

Un bien patrimonial avec un vrai potentiel, qui combine revenus locatifs immédiats et perspectives de valorisation à moyen / long terme.

Taxe foncière : environ 4 400 €, dont 1 266 € de TEOM récupérable auprès des locataires en sus du loyer.

Prix de vente exceptionnel : 354 000 € F.A.I.
Oui, vous avez bien lu : moins de 120 000 € par maison sur les hauteurs de Saint-Denis.

????? Salômé RAMSAMY
?Fondatrice & agente immobilière
? 0692535187 ? salome.ramsamy@ineom.fr

À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité.
Bien non soumis au DPE

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.