Studio loué – Idéal investisseur – Romainville (93230)

93230 - ROMAINVILLE

Dans une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2021, découvrez ce studio lumineux vendu loué, parfaitement adapté à un investissement locatif serein.
rue de la Commune de Paris
? 28,91 m² – Résidence de 2021 – Exposition Ouest – Sans vis-à-vis

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée Ouest sans vis-à-vis, avec un coin cuisine à aménager selon les besoins, et d'une salle d'eau avec WC.
Les parties communes sont en excellent état et l'immeuble dispose d'un ascenseur.

? Locataire en place depuis le 21 novembre 2024
? Profil : salarié, à jour de ses loyers, bénéficiant de la garantie Visale
? Loyer mensuel : 890 € charges comprises
? Loyer annuel : 10 680 € CC
? Rentabilité brute : 5,98 %
? Charges de copropriété : 65 €/mois

? Emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 83.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.