LYON 3 PREFECTURE-2 PIECES RÉNOVÉ ET TRÈS LUMINEUX

69003 - LYON

LYON 3- COURS DE LA LIBERTÉ- IDEALEMENT PLACÉ DANS LE QUARTIER DE LA PREFECTURE

Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, appartement 2 pièces de 32,55m2 entièrement rénové en 2021 composé d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un séjour-cuisine de 22 m2 baigné de lumière car bénéficiant d'une double exposition (Sud-Est). Cuisine ouverte meublée . L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche. Une chambre confortable éclairée par deux fenêtres à l'Est.

Quartier très recherché: Commerces de proximité (boucherie, boulangeries, fromagerie, restaurants, marchés 3 fois par semaine) À 1 min de l'arret de tramway Liberté (15 min à pieds de Gare Part Dieu), station velov à 50 mètres et pistes cyclables. À 200 mètres des berges du Rhône. Charges 100€/mois. Immeuble en copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN