Grand T3/4 - Climatisé - Tram

34070 - MONTPELLIER

Grand T3 climatisé de 72 m² — Résidence sécurisée, quartier Lemasson (Montpellier)

À louer : appartement T3 non meublé, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, au 2 Rue Guillaume d'Autignac, Montpellier.

Localisation idéale :
À deux pas de l'arrêt de tramway Lemasson (ligne 2) ? centre-ville / Gare Saint-Roch en seulement 4 arrêts. Centre commercial et commerces de proximité immédiate.

Le logement comprend :
-Un grand double séjour lumineux de 30 m² avec espace salle à manger
-Une belle cuisine équipée
-Une salle de bains et WC séparés
-Un balcon agréable
-Une grande cave privative de 9 m² au rez-de-chaussée

Les plus :Chauffage collectif inclus dans les chargesEau froide et taxe d'ordures ménagères comprisesClimatisationEligible aux APL (selon conditions CAF)

Honoraires de 936 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 908 €/mois. Loyer de base 788 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 828 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.