Jolie maison de caractère

72800 - LE LUDE

Maison 7 pièces – 170 m² – Terrain 2 625 m²

Belle maison de caractère de 1870, rénovée avec soin en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant au Lude, dans la Sarthe.

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 62 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre
- 2 salles d'eau
- 2 WC indépendants
- Grand cellier avec rangements
- Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest de 40 m²

À l'étage :
- 3 grandes chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
- 1 grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, etc.)
- Escalier en bois d'origine restauré

Extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 2 625 m²
- Cave à vin
- Terrain de pétanque
- Dépendance avec garage et pièce de 30 m² pouvant accueillir des invités

Les plus :
- Charme de l'ancien avec tout le confort moderne
- Maison lumineuse, toutes les pièces ont une fenêtre
- Environnement calme et sans vis-à-vis

Maison idéale pour une famille ou résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.