Local de 131m2 avec extérieur

68500 - ISSENHEIM

Loft à aménager au sein du Château d'Issenheim de 131m² avec terrasse/jardin privatif – Issenheim (68500)

? Adresse : 9 Rue de Cernay, Issenheim (68500)
? Superficie : 131 m² (+ terrasse/jardin privatif de 80 m²)

Description du bien :
Découvrez ce local à transformer situé en plein coeur d'Issenheim, au rez-de-chaussée d'un bâtiment prestigieux bien desservi.

Caractéristiques principales :
• Surface intérieure : 131 m² répartis en 5 pièces modulables dont 3/4 grandes chambres et un très grand séjour avec cuisine ouverte à aménager
• Sanitaires : 1 WC séparé avec lave-main
• Une salle de bain / d'eau à aménager
• Espace extérieur : Terrasse/jardin privatif de 80 m² à aménager selon vos besoins

Atouts majeurs :
• Grand parking gratuit devant le bâtiment, offrant de nombreuses places de stationnement
• Localisation idéale : à seulement 15 minutes de Mulhouse et Colmar
• Disponibilité immédiate

Idéal pour un changement de destination en habitation. Budget travaux estimatif à partir de 90.000€ (rénovation globale pour en faire un loft en état neuf, via des artisans qualifiés et assurés en bonne et due forme).
Si nécessaire, nous pouvons gérer la réhabilitation pour vous selon vos envies, avec nos équipes.

Informations complémentaires :
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
• Prix moyens des énergies indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris)
• Consommation énergie primaire et finale : Non communiquées

N'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 294 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s