Local commercial à louer

68500 - ISSENHEIM

À LOUER - ESPACE COMMERCIAL

? Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500)

Détails de l'espace principal :
Surface principale disponible immédiatement :
Local : 722m2 (extension possible)
Locaux techniques et sanitaires (vestiaires hommes, femmes, personnel) : 215 m²
Surface totale existante (hors extension) : 937 m²
Loyer attractif pour un espace dédié aux activités sportives, de loisirs ou de divertissement, restaurant ou autre.
Options de surfaces supplémentaires (état brut) :
Possibilité d'extension pour un développement sur-mesure :
Lot 1 : 500 m² (+ 1 500€/mois HC HT)
Lot 2 : 400 m² (+ 1 200€/mois HC HT)
Lot 3 : 750 m² (+ 2 250€/mois HC HT)
Surface totale supplémentaire : 1 650 m²
? Potentiel total locatif : de 937 m² à 2 614 m²

Points forts :
Emplacement stratégique : Situé à Issenheim, à proximité des grands axes, offrant une visibilité optimale.
Flexibilité : Espaces adaptables selon vos besoins (sport, loisirs, salle de jeu, entrepôt avec activité annexe, etc.).
Grand potentiel commercial : Parfait pour les entrepreneurs ou franchises souhaitant s'implanter dans la région.
Accès facile : Parking spacieux disponible à proximité.
Usage autorisé :
Salle de sport, de fitness ou de jeux (laser game, escape game, trampoline park, etc.).
Conditions :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans.
Disponibilité : Immédiate pour la surface existante. Options supplémentaires disponibles après aménagement.
Loyer : A partir de 3900€ HC HT / mois. Nous consulter selon la surface souhaitée.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Agence : ICARE IMMOBILIER
? Email : info@icareimmobilier.fr
? Téléphone : 09.61.67.38.50
? Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique !

Honoraires de 19 440 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuell