Très Belle Maison en excellent état

03100 - MONTLUCON

A Montluçon, proche tous commerces, Maison de type F4/5 en très bon état sur sous-sol, comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un salon-salle à manger d'environ 30m2, une cuisine aménagée et équipée offrant un accès sur l'arrière de la maison, une suite parentale avec salle d'eau.

Au 1er étage, le palier dessert une 2ème chambre d'environ 12m2 avec une pièce annexe donnant la possibilité d'une salle d'eau, une 3ème chambre d'environ 13m2 avec un dressing ou bureau (8m2 environ), un point d'eau ( les arrivées et évacuations pour une douche et toilettes sont déjà présents), un dressing d'environ 7m2.

Au sous-sol, une grande pièce carrelée d'environ 33m2 faisant office de cuisine d'été, chaufferie, buanderie avec un accès direct à la terrasse sur l'arrière de la maison.
2 caves isolées.

4 garages.
Cour.
Portail motorisé.

L'ensemble est en excellent état, habitable de suite.
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.