Corbonod (01420) Maison familiale 6 pièces 213m² habitables av

01420 - SEYSSEL

Sur la commune de Corbonod (01420), à moins de 5 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon – Genève) et de Seyssel, nous vous proposons cette belle maison familiale entièrement rénovée de 213m² habitables et 6 pièces.

Cette maison construite en 1882 sur un terrain de 699m² se compose aujourd'hui de 2 logements séparés, mais peut très facilement être réunie en une seule et grande habitation, voire même permettre la création d'un 3? logement indépendant d'environ 60m² !

Au rez-de-chaussée (3 pièces, 108,59m²), nous retrouvons un spacieux séjour chaleureux de 33m² équipé d'une belle cheminée avec insert, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et donnant sur la terrasse, un cellier/buanderie accueillant un véritable four à pizzas/pains (à bois), 2 grandes chambres, et une salle de bains avec toilettes. Au niveau des extérieurs, nous avons une grande et charmante terrasse d'environ 100m² avec une partie couverte (24m²) et une partie ouverte de 75m² entièrement carrelée, avec son charmant puits décoratif en pierre.

Au rez-de-jardin (au-dessus | 3 pièces, 100,39m²), nous avons une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Également à cet étage, une belle et grande terrasse de 60m² avec vue sur le Mont des Princes.

Nous avons également un garage de 38,38m² construit en 2006 comprenant une partie garage, une partie chaufferie/atelier, et une partie sanitaire.

Enfin, au dernier étage de cette habitation, nous retrouvons des combles prêts à être aménagés d'une superficie de 60m² avec une très belle hauteur sous plafond. Une dalle et des huisseries sont déjà existantes, ainsi qu'un escalier intérieur.

Cette maison a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité ! Les huisseries sont en double vitrage bois, les murs sont isolés, le système de chauffage a été remplacé en 2023 par une pompe à chaleur (air/eau) et la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique (2023), de quoi off