Villa récente située dans un quartier recherché

01300 - BELLEY

À vendre – Villa familiale sur parcelle constructible – Belley
Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités de Belley (écoles, commerces et services), cette villa de construction traditionnelle achevée en 2011 saura séduire les familles à la recherche de confort et de beaux volumes.
Elle offre une surface habitable d'environ 137 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre ou bureau selon vos besoins, un cellier, des toilettes indépendants ainsi qu'un garage attenant. À noter : la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée est envisageable pour une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une chambre parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une lingerie très fonctionnelle.
Implantée sur un terrain de 1 548 m², entièrement constructible (zone UD du PLU), la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension : projet familial, annexe, construction indépendante… L'ensemble du terrain est clos.
Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, vous permettant de réduire vos dépenses énergétiques tout en adoptant une démarche responsable.
Une maison soignée, aux prestations de qualité, idéale pour un projet de vie évolutif.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626