Appartement - T2 - 49,71m² - ROUBAIX

59100 - ROUBAIX

HÉRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces.

* Localisation :
- situé rue de Beaumont, au 3ème étage de la résidence 'Le Petit Beaumont'

* Caractéristiques :
- Une cuisine ouverte et équipée (meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson, hotte aspirante, évier inox, plan de travail)
- Un séjour parqueté donnant sur une terrasse de 12m² exposée sud-ouest et un balcon de 7m² exposé ouest
- Une salle de bain carrelée (lavabo meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette et pare douche, radiateur sèche-serviettes et VMC)
- Des toilettes séparées
- Une chambre parquetée
- Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien

* Loyer :
- Loyer de 624 euros + 90 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle). Elles comprennent les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière. L'électricité, le gaz et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire. Plafond de ressources Loi Pinel.

* Disponibilité :
- Le 02/07/2025

Honoraires de 646 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 624 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 646 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.