Montpellier / Ovalie - T3 62m2 avec terrasse, parking et cave RE

34000 - MONTPELLIER

Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec une agréable terrasse de 15,30m², place de parking et cave :

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'un dégagement qui dessert une salle d'eau avec WC, puis deux chambres avec placard de 9,70m² et 11,40m².
Ensuite un séjour de 23,40m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 15,30m² (EXPO SUD-OUEST).

Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE

- TAXE FONCIÈRE : 1498€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7.417€ (sept mille quatre cent cinquante quatre euros)
- NET VENDEUR : 176.583€
- TOTAL : 184.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 939,00 € / mois (rentabilité brute 6,13%)
Loyer majoré location nue : 870,14 € / mois (rentabilité brute 5,68%)

DPE B 107 (énergie finale 47) / A 3 : réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,00€ et 690,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516


Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 583 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les inf