Montpellier / Prés d'Arènes - T3 avec terrasse et parking - RE

34070 - MONTPELLIER

Venez découvrir à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES - T3 de 59,24m² avec terrasse et un parking sous-terrain :

Situé en 5e étage d'une résidence sécurisée et arborée, avec ascenseur dont la construction date de 2013 :
Appartement T3 de 59,24m² composé d'un séjour avec cuisine donnant sur une longue terrasse de 11,70m² exposée OUEST, puis une salle de bains avec WC.
Et deux chambres l'une de 12,60m² avec un accès à une terrasse privative sans vis-à-vis et une seconde de 9,50m².

Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, un local à vélo !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.

- TAXE FONCIÈRE : 1401€

- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 8.290€ (huit mille deux cent quatre-vingt-dix euros)
- NET VENDEUR : 172.710€
- TOTAL : 181.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 858,40 € / mois (rentabilité brute 5,69%)
Loyer majoré location nue : 793,28 € / mois (rentabilité brute 5,26%)

DPE C 191 (énergie finale 99) / B 11 : réalisé le 07/07/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 756€ et 1023€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 710 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g