Coquette maison quartier Grand Maison

86000 - POITIERS

Dans une rue pavillonnaire paisible et surtout à proximité de tous les services utiles, venez découvrir cette lumineuse maison avec jardin. Elle se situe dans le quartier familial de Grand Maison à équidistance du centre ville de Poitiers et du CHU ( 3km).
Au premier étage, elle dispose d'une entrée avec rangements, d'un salon/salle à manger traversant de 27 m2 donnant sur le balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres d'environ 12m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque ainsi que d'un WC indépendant .
Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'une troisième chambre avec commodités (WC et évier), d'un bureau ainsi que d'un spacieux et fonctionnel garage/atelier d'environ 55m2. Stationnement facile, 4 places dont deux dans le garage.
Cette maison est en très bon état général et performante énergétiquement. Huisseries double vitrage récentes, chaudière gaz à condensation, toiture entretenue et combles isolées.
Vous pourrez également profiter du jardin entièrement clos de 463 m2 qui entoure la maison pour de longues et agréables soirées d'été !
Supermarché Leclerc, arrêts de bus, médecin, et autres services à moins de 5 minutes à pieds.
Une maison rassurante soigneusement entretenue par ses propriétaires qui n'attend que ses nouveaux habitants pour être modernisée ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.